プレサンスロジェ上前津駅前

  • 愛知県名古屋市中区上前津二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分

  • 2015年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
4,880万円
75.0万円/㎡
相場
4,366万円
67.1万円/㎡
3,117
3,950
4,783
5,616
AI査定結果
推定相場価格
4,366万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,783万円
60.7万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンスロジェ上前津駅前
4,880万円（75.0万円/㎡）/ 5階 / 65.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,880万円75.0万円5階 65.07㎡ 3LDK西
2025/11/303,650万円64.0万円11階 57.06㎡ 2LDK西
2025/11/113,750万円65.7万円11階 57.06㎡ 2LDK西
2025/07/133,680万円60.3万円4階 61.01㎡ 2LDK西
2025/04/063,800万円62.3万円4階 61.01㎡ 2LDK西
2025/02/223,950万円64.7万円4階 61.01㎡ 2LDK西
2024/06/223,570万円66.1万円14階 54㎡ 2LDK東
2024/04/224,380万円67.3万円8階 65.07㎡ 2LDK西
2024/04/033,480万円61.0万円10階 57.06㎡ 2LDK西
2024/01/274,280万円65.8万円5階 65.07㎡ 3LDK西
2024/01/133,750万円69.4万円14階 54㎡ 2LDK東
2023/12/273,550万円65.7万円14階 54㎡ 2LDK東
2023/11/263,980万円61.2万円12階 65.07㎡ 2LDK西
2023/08/243,680万円60.3万円10階 61.01㎡ 3LDK西
2023/08/243,780万円62.0万円12階 61.01㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プレサンスロジェ上前津駅前
名古屋市中区上前津二丁目
上前津駅1分 4,880万円75.0万円65.07㎡3LDK5階 / 14階建 西2015年65戸RC
2024/06/27THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,698万円72.0万円65.29㎡2LDK5階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2026/03/31ザ・パークハウス名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 4,980万円91.4万円54.47㎡2LDK2階 / 15階建 東2020年55戸RC
2026/03/21プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅5分 5,500万円72.8万円75.5㎡3LDK8階 / 14階建 南2012年64戸RC
2025/10/17パークホームズ丸の内ザレジデンス
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 5,350万円79.5万円67.29㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/12/23ローレルアイ久屋大通
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅7分 5,190万円64.4万円80.56㎡3LDK5階 / 11階建 西2012年60戸RC
2024/11/24プレサンスロジェ丸の内II
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 3,640万円60.3万円60.39㎡2LDK7階 / 14階建 南2016年39戸RC
2025/10/17プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅2分 4,280万円76.1万円56.21㎡1LDK+S8階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/02/03オープンレジデンシア名古屋栄
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅3分 4,190万円69.1万円60.62㎡1LDK+S7階 / 15階建 南2019年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31%下落、名古屋市中区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して11.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.4万円/㎡
前年比-31.0%
名古屋市中区
67.4万円/㎡
前年比+22.6%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ上前津駅前
所在地愛知県名古屋市中区上前津二丁目
交通名古屋市営鶴舞線上前津駅徒歩1分
築年月2015年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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